Il nuovo anno accademico si avvicina e il mercato delle stanze in affitto mostra segnali contrastanti in Veneto. Secondo l’ultimo rapporto di Immobiliare.it Insights, se da un lato Padova registra un forte aumento dell’offerta di stanze singole (+89% in un anno) a fronte di una lieve flessione della domanda (-9%), a Venezia si osserva il trend opposto: le stanze disponibili crescono del +58%, ma l’interesse da parte di studenti e fuori sede vola a +30%. A Verona, invece, il mercato appare in affanno con una domanda in calo del -20% e prezzi medi a 473 euro/mese.

Il dato padovano è particolarmente rilevante: con un canone medio di 502 euro al mese per una singola, la città euganea si colloca all’ottavo posto tra le più care d’Italia, ma è anche tra quelle in cui l’aumento di disponibilità è stato più marcato. «Padova e Venezia rappresentano due dinamiche diverse – osserva Luke Brucato, Chief Strategy Officer di Immobiliare.it Insights –. Nella prima la maggiore offerta sta allentando la pressione sulla domanda, mentre nella seconda continua la corsa alloggiativa, segno dell’attrattività crescente della città lagunare».

Il quadro nazionale

A livello Italia, il mercato si mostra sostanzialmente stabile, ma con andamenti molto diversi da città a città. Se Milano (-13%), Bologna (-38%) e Napoli (-47%) segnano forti contrazioni nella domanda, altre città continuano a crescere: Roma (+20%), Bergamo (+20%) e soprattutto Ancona (+77%).

Prezzi: Milano resta la più cara, Verona e Padova sopra i 470 €

Sul fronte prezzi, Milano guida la classifica con 732 euro/mese, seguita da Bologna (632 €), Firenze (606 €) e Roma (575 €).
In Veneto, Padova (502 €) e Verona (473 €) rientrano nella top 10 nazionale, mentre Venezia si ferma a 453 €, nonostante la crescente domanda.

L’offerta: Napoli e Padova al top, crollo a Udine

Se in Italia l’offerta complessiva resta pressoché stabile (-1%), le variazioni locali sono notevoli: Napoli (+95%), Padova (+89%) e Novara (+64%) trainano al rialzo, mentre Udine (-83%) e Brescia (-66%) crollano.